תוספת בנייה על הגג נחשבה מאז ומתמיד לעסקה משתלמת במיוחד. בעיקרון ההגדרה של תוספת בנייה על הגג היא הוספה של חדר או קומה בבית הקיים שלך, כלומר אם יש לך בית עם גג רחבה תוכל להוסיף חדר נוסף לבית המקורי בצורה כזו שהוא ישתלב עם הבית הקיים ויראו כיחידה אחת. בנוסף במקרה של בית פרטי או של דירת פנטהאוז ניתן גם להוסיף בנייה על החלק העליון של הבניין בצורת חדר או קומה שלמה. בנוסף, כפי שכולנו יודעים המחירים כיום עבור מ"ר במרכז הוא בשמיים ועל כן משתלם במיוחדלעשות תוספת בנייה על הגג ולהשכיר אותה כיחידה נפרדת משטח דירתכם ולקבל הכנסה פסיבית מדהימה עבור הנכס.
היתרון העיקרי של תוספת בנייה על הגג הוא שכל הפרויקט יחסית לא יקר ומתבצע במהירות. הסיבות לתוספת בנייה על הגג מגוונות:
העלאת שווי הנכס. בית יותר גדול עם חדר או חדרים נוספים יעלו את ערך הנכס.
התרחבות המשפחה, בין אם נולד לכם ילד נוסף, קרוב משפחה עובר לגור אתכם או שהבן עובר עם אשתו לגור אתכם זה אחד השיקולים בתוספת הבנייה.
השכרה של החדר, או יחידת הדיור. כמו שכבר ציינו את החדר או יחידת הדיור אפשר להשכיר לדיירים שישלמו לכם מדי חודש ובצורה הזאת גם תוכלו להחזיר את הכסף של ההשקעה בבנייה על הגג ובשיפוץ.
מה הם שלבי הביצוע של תוספת בנייה על הגג ?
בתחילה המזמין שהוא הלקוח צריך להיות בטוח שהוא מעוניין לבצע את התוספת בנייה על הגג, לאחר מכן הלקוח אמור ליצור קשר עם חברת Greenal הנדסה על מנת שחברתנו תבדוק את זכויות הבנייה המגיעות לכם על מנת לעשות תוספת בנייה על הגג, לאחר מכן יש צורך להכין עבור המזמין תוכנית אדריכלית ולהכין את הגרמושקה ולהגיש את הבקשה להיתר, לאחר שהוגשה והתקבלו ההיתרים הדרושים וניתנו חתימות של מהנדס הוועדה יהיה ניתן סוף סוף להתחיל בעבודות. בשלב הראשון יהיה צורך לעשות עבודות שיפוצים קלות כגון: פירוק הרצפה הקיימת במידה ונדרש לכך, ולאחר מכן קבלן השיפוצים בחברתנו יתחיל ליישם שלב לאחר שלב את התכנון שהוגש לצורך היתר ושאושר על ידי מהנדס הוועדה עד סיום כל הגמרים. חשוב לציין, שכל הליך הפרויקט מלווה בתוכניות אדריכליות ובתוכניות קונסטרוקציה ובתוכניות תלת מימדיות והאחרונה היא לצורך המחשה ללקוח.
כאן מגיע השאלה הגדולה, איזה תוספת בנייה על הגג לעשות. האם לעשות תוספת בנייה של קומה או חדר או רק לבצע ריצוף יפה וחדשני ופרגולה ? האם יהיה צורך לעשות גם שיפוצים קלים חוץ מהתוספת בנייה על הגג? האם אולי לעשות את הבנייה קלה או אולי לבנות בשיטת הבנייה הקונבנציונלית ? התשובה תלויה בתקציב שלכם כמה אתם רוצים להשקיע ומה המטרה?
הוספת תוספת בנייה על הגג, למשל: קומה נוספת יקרה באופן משמעותי מהוספת יחידת דיור אך היא תספק מרחב גדול יותר לשוהים בתוכה. אם אתם מתקשים לענות על השאלה הזו והייתם רוצים מישהו להתייעץ איתו בנוגע לתוספות בנייה על הגג - אתם מוזמנים להתקשר אלינו והצוות המקצועי שלנו יסייע לכם בכל דבר, טלפון:077-3308248 חברת Greenal הנדסה.